ŚWIĄTNIKI
LOKALIZACJA: Wielkopolska, powiat poznański, gmina Mosina
POWIERZCHNIA ZABUDOWY: 272,90 m2
POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 1110 m2
MEDIA: woda, prąd, gaz, siła, szambo, internet
LICZBA POKOI: 4 + antresola
LICZBA ŁAZIENEK: 3
OGRZEWANIE: CO gazowe + kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza, gruntowy wymiennik ciepła i rekuperacja.
ROK BUDOWY: 2010

OPIS:
Polecam do sprzedaży bardzo atrakcyjny dom rodzinny, parterowy z garażem dwustanowiskowym, niepodpiwniczony, wolnostojący w Świątnikach, k/Rogalina, położony przy Wielkopolskim Parku Narodowym, działka z widokiem na Rogalińską Dolinę Warty. Dom na działce o powierzchni 1110 m2, wykonany w energooszczędnej technologii: pustaki ceramiczne 25cm, ocieplenie styropian 15cm, tynk silikonowy, dachówka ceramiczna, wełna mineralna 20cm oraz folia aluminiowa, energooszczędne okna drewniane o współczynniku 0,7, system rekuperacji ciepła, gruntowy wymiennik ciepła, najwyższej jakości kominek JOTUL z szybą panoramiczną do ciągłej pracy, zapewniają ekonomiczne i komfortowe warunki ogrzewania.

Powierzchnia użytkowa domu 270m2. Parter : (230m2), antresola (40m2) oraz strych do dowolnej aranżacji i wykorzystania ok. 117m2 plus garaż z pomieszczeniem gospodarczym ok. 40mkw Pomieszczenia wykończone materiałami bardzo wysokiej jakości, drewniane drzwi wykonane przez stolarza, granity na parapetach wewnętrznych i zewnętrznych oraz jako blaty kuchenne.

Układ pomieszczeń: garaż na dwa auta (34,4m2), pomieszczenie gospodarcze przy garażu z osobnym wejściem (8,9m2), hall (8,1m2); korytarz (20,0 m2); łazienka dla gości (3,6m2), piękny i wysoki salon zapewniający komfortowy wypoczynek (73,5m2), kuchnia (18,5m2); spiżarnia przy kuchni (3,2m2), pralnia przy kuchni (4,6m2), sypialnia (14,4m2), garderoba przy sypialni (6,2m2); bezpośrednia łazienka przy sypialni (9,5m2); 2 x pokój dziecięcy (każdy po 11m2), łazienka przy pokojach dziecięcych (4,7m2), antresola (40m2). Bardzo funkcjonalny i praktyczny układ domu oraz poszczególnych pomieszczeń.
Komfortowe pełne wyposażenie: meble wykonane indywidualnie przez stolarzy ze Swarzędza, instalacja satelitarna, cyfrowa telewizja naziemna DVB-T, instalacja internetowa w każdym pomieszczeniu mieszkalno-sypialnym, automat sterujący bramą wjazdową oraz garażową, system alarmowy, system nadzoru kamerami, wideo domofon z kolorowym ekranem, zabudowa AGD Whirpool (zmywarka, ekspres do kawy, mikrofala, piekarnik), energooszczędna lodówka dwudrzwiowa LG.

Wszystkie okna wyposażone w system elektrycznych rolet, sterowanych centralnie oraz indywidualnie.

Podbitka wokół domu, otynkowana z wbudowanym podświetleniem LED, tworząca bardzo miłe i eleganckie wykończenie elewacji oraz całego domu.

Doskonale zagospodarowany ogród i aranżacja przestrzeni wokół domu (trawa z rolki, system nawodnieniowy, mała architektura wokół domu w tym plac zabaw dla dzieci, altana letnia z miejscem na grilla z podłożem z kostki granitowej, specjalna altana na drewno kominkowe, miejsce na ognisko z kostki granitowej gdzie w sezonie letnim można ustawić rozkładany basen (średnica 5,40m i wysokości 1,20m). Wokół domu położony elegancki bruk klinkierowy, doskonale komponująca się z klinkierowym frontowym ogrodzeniem i całością domu (tynk oraz dachówka).

Własne ujęcie wody, ze studni głębinowej z profesjonalną stacją uzdatniania wody oraz systemem odwróconej osmozy, zapewnia doskonałą jakość wody, niezależność w wykorzystaniu wody, brak opłat za jej pobór oraz komfort przy podlewaniu ogrodu w sezonie letnim. System recyrkulacji ciepłej wody użytkowej, zapewnia natychmiastową ciepłą wodę w kranach.

Front działki to ogrodzenie z cegły klinkierowej oraz kutego płotu (trwałe, pełne elementy wykonane przez kowala). Pozostałe boki działki to niski murek oraz siatka.

W ogrodzie posadzone, drzewka, rośliny, krzewy idealnie zaaranżowane i wkomponowane w całość. Piękny taras (ok. 50m2), z markizą (5x4m) sterowaną elektrycznie.

Dom idealny dla rodziny lub osób poszukujących miejsca w spokojnej okolicy z możliwością szybkiego dotarcia do centrum Poznania. Działka przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi powiatowej dzięki czemu nie ma żadnych polnych dojazdów. W pobliżu Kórnik i wjazd na trasę S11 (ok. 9km), dzięki czemu dojazd do Poznania jest niezwykle wygodny, komfortowy i szybki. W drugą stronę do dyspozycji inne ośrodki miejskie (Puszczykowo i Mosina).! Kupujesz, wprowadzasz się i mieszkasz!

Informacje dodatkowe
pow. działki: 1110m2
pow. mieszkalna: 270m2
media: gaz, elektryczność, woda
forma własności: własność
Lokalizacja: województwo wielkopolskie, powiat poznański, miejscowość Świątniki
Podstawowe informacje:
Sprzedaż, budowlana, cegła, 4 pokoje, parterowy + antresola + strych do dowolnej aranżacji
Kształt działki (dług./szer.): prostokąt, 50 x 22m